Economia
Os 5 Empreendimentos Que Estão Elevando o Luxo Imobiliário Brasileiro ao Padrão Internacional
O conceito de luxo está em plena transformação. Morar bem deixou de ser apenas uma questão de localização ou metragem: tornou-se uma experiência sensorial, emocional e estratégica. Em um país com paisagens exuberantes e polos urbanos emergentes, o Brasil se consolida como território fértil para empreendimentos imobiliários que competem em pé de igualdade com o que há de mais sofisticado no mundo.
Neste artigo, reunimos cinco empreendimentos que representam o ápice da sofisticação residencial, cada um com sua essência e proposta única — mas todos com um mesmo objetivo: entregar um estilo de vida que transcende o ordinário.
New York Park Sul: a nova referência urbana de Brasília
Brasília está entre os destinos que mais se valorizam no mercado de imóveis de alto padrão. E um dos responsáveis por elevar esse patamar é o New York Park Sul. Inspirado na verticalização elegante da cidade de Nova York, este projeto combina imponência arquitetônica com modernidade funcional, em uma das regiões mais valorizadas da capital.
Seus apartamentos são amplos, iluminados, com varandas espaçosas e integração total entre os ambientes. Áreas comuns como rooftop gourmet, coworking panorâmico, piscina suspensa e fitness center de última geração refletem o novo luxo: confortável, conectado e eficiente. Ideal para quem deseja estar no centro do poder, cercado de requinte e mobilidade.
Yachthouse: luxo absoluto com vista eterna para o Atlântico
Não existe definição mais fiel de sofisticação vertical do que o Yachthouse, um dos maiores e mais luxuosos arranha-céus residenciais da América Latina. Localizado em Balneário Camboriú, ele é muito mais que um endereço: é uma afirmação de status, inovação e exclusividade.
Com projeto assinado pela Pininfarina — referência mundial em design —, o empreendimento oferece residências com até 1.200 m², marina privativa integrada, heliponto, spa, piscinas internas aquecidas e um dos clubes sociais mais completos do país. Morar no Yachthouse é pertencer a uma elite global que valoriza o tempo, a vista e o silêncio.
Bravíssima Private Residence: viver cercado de natureza e exclusividade
Imagine acordar com o som do mar e rodeado por uma reserva natural protegida. Esse é o cotidiano no Bravíssima Private Residence, um condomínio fechado à beira da Praia Brava, em Santa Catarina, que entrega o equilíbrio ideal entre natureza, privacidade e luxo.
As residências têm arquitetura contemporânea e são distribuídas em harmonia com a topografia do local, respeitando a vegetação nativa. O condomínio conta com beach club, marina, heliponto, spa, academia, trilhas ecológicas e segurança reforçada 24h. É o lugar perfeito para quem busca paz sem abrir mão da elegância e do convívio com a elite.
Ibiza Towers: sofisticação mediterrânea à beira da praia
Com design inspirado na ilha espanhola de Ibiza, o Ibiza Towers traduz o estilo de vida mediterrâneo em plena Balneário Camboriú. Localizado na Avenida Atlântica, o empreendimento tem vista total para o mar, lazer completo e unidades que parecem verdadeiras mansões suspensas.
As torres combinam pé-direito elevado, janelas panorâmicas, acabamentos em mármore importado, automação total e espaços gourmet integrados. O lazer inclui piscina com borda infinita, spa com hidromassagem, cinema, salão de festas temático, bar e wine lounge. Quem escolhe viver no Ibiza Towers opta por um estilo de vida solar, vibrante e altamente exclusivo.
Hamptons Village: um bairro boutique com charme americano
Inspirado nas vilas sofisticadas das Hamptons, na costa leste dos Estados Unidos, o Hamptons Village traz para o litoral brasileiro um novo conceito de morar: um bairro planejado, de perfil baixo, arquitetura clássica e atmosfera serena.
Localizado em Balneário Camboriú, o projeto oferece casas com fachadas simétricas, telhados inclinados, paisagismo exuberante e espaços internos amplos, com acabamentos nobres. O bairro conta com clube exclusivo, piscina aquecida, sala de jogos, playground, espaço pet e sistema de segurança de última geração. O Hamptons Village é ideal para famílias que desejam viver com liberdade, conforto e sofisticação, sem abrir mão da identidade arquitetônica e do charme atemporal.
Os elementos que definem o luxo no século XXI
Esses cinco empreendimentos não são apenas bem localizados ou visualmente impactantes — eles incorporam as tendências que estão moldando o mercado global de imóveis de luxo, como:
1. Exclusividade real
Empreendimentos com número limitado de unidades, acesso controlado e diferenciais que não são replicáveis. O novo luxo é raro.
2. Experiência sensorial
Ambientes que proporcionam conforto acústico, térmico e estético, com iluminação estratégica e materiais naturais.
3. Tecnologia invisível
Do reconhecimento facial na portaria à automação total da unidade, o alto padrão exige inteligência integrada e funcional.
4. Sustentabilidade inteligente
Gestão de água, uso de energia solar, reuso de materiais e integração com áreas verdes são fatores essenciais para o público exigente.
5. Valorização como ativo
Esses empreendimentos estão inseridos em contextos urbanos estratégicos, com altíssima demanda e projeção de valorização constante, sendo excelentes alternativas de investimento a longo prazo.
Investir em alto padrão é investir em legado
Muitos enxergam os imóveis de luxo apenas como conquistas pessoais — e de fato são. Mas eles também são ativos patrimoniais resilientes, que protegem capital, geram renda recorrente e ainda agregam valor intangível ao estilo de vida de seus proprietários.
Empreendimentos como o New York Park Sul, Yachthouse, Bravíssima Private Residence, Ibiza Towers e Hamptons Village não são apenas bens imóveis — são símbolos de um novo paradigma de morar, onde cada metro quadrado reflete visão, segurança, bom gosto e excelência.
Conclusão: mais do que moradias, destinos de vida
Vivemos uma era em que o imóvel de luxo deixou de ser coadjuvante para se tornar protagonista da vida moderna. Mais do que um lugar para morar, ele é um espaço de bem-estar, identidade, produtividade e celebração.
Ao escolher um desses empreendimentos, o comprador não adquire apenas um endereço — ele adquire um modo de vida exclusivo, seguro e extraordinário.
Após a repercussão das investigações ligadas às supostas fraudes envolvendo o Banco Master, o Banco de Brasília (BRB) afirmou, em nota, nesta sexta-feira (21), que a instituição permanece com solidez.
Nas investigações da Polícia Federal, o BRB aparece com um das principais instituições que teriam comprado créditos falsos do Master.
“As carteiras atuais seguem padrão adequado, e o Banco permanece sólido e colaborando com as autoridades”, garantiu a instituição.
Em relação aos negócios com o Banco Master, o BRB ponderou que todo o processo de substituição de carteiras e adição de garantias, que é previsto em contrato, foi reportado e acompanhado pelo Banco Central.
A fraude
O BRB adquiriu, segundo as investigações, um total de R$ 12,7 bilhões em carteiras de crédito inexistentes do Master. A Operação Compliance Zero, deflagrada nesta semana pela Polícia Federal (PF), apontou que a fraude consistia em simular empréstimos em meio a negociações de carteiras de crédito com outros bancos. Entre eles, o BRB.
Na nota, o banco afirmou que dos R$ 12,76 bilhões negociados, mais de R$ 10 bilhões já foram “liquidados ou substituídos”. “E o restante não constitui exposição direta ao Banco Master”. O Banco de Brasília acrescentou que atua como credor nessa liquidação extrajudicial e que passou a reforçar controles internos.
Para reafirmar a ideia de solidez, o BRB divulgou que conta com mais de R$ 80 bilhões em ativos, mais de R$ 60 bilhões em carteira de crédito e registrou lucro líquido de R$ 518 milhões no 1º semestre”. A instituição teria contabilizado margem financeira superior a R$ 2,3 bilhões.
A instituição acrescentou que atende em 97% do território nacional e conta com 988 pontos físicos e liderança no crédito imobiliário no Distrito Federal.
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Corrida contra o relógio: Proprietários de imóveis comerciais têm até 31 até dezembro para garantir tributação reduzida
A decisão do presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, de retirar as tarifas de 40% sobre diversos produtos brasileiros foi amplamente celebrada por entidades e associações ligadas à indústria e agricultura.
A Câmara Americana de Comércio para o Brasil (Amcham) publicou nota em que “avalia como muito positiva” a revogação da tarifa extra de 40% para uma lista de itens majoritariamente agrícolas, como café, carne bovina, banana, tomate, açaí, castanha de caju e chá. A isenção tem efeito retroativo a 13 de novembro e permitirá o reembolso de produtos já exportados.
Para o órgão, a medida é um avanço importante para a normalização do comércio bilateral “com efeitos imediatos para a competitividade das empresas brasileiras envolvidas e sinaliza um resultado concreto do diálogo em alto nível entre os dois países”.
No entanto, para a Amcham, é preciso intensificar o diálogo entre Brasil e EUA para eliminar as sobretaxas de produtos que continuam sendo impactados.
A Confederação Nacional da Indústria (CNI) também se manifestou.
“A decisão do governo americano de remover a tarifa de 40% a 249 produtos agrícolas brasileiros é avanço concreto na renovação da agenda bilateral e condiz com papel do Brasil como grande parceiro comercial dos Estados Unidos”, declarou Ricardo Alban, presidente da entidade, em comunicado.
Alban disse ainda que “vemos com grande otimismo a ampliação das exceções e acreditamos que a medida restaura parte do papel que o Brasil sempre teve como um dos grandes fornecedores do mercado americano”.
A Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais (FIEMG) considerou que a medida alivia “setores que vinham enfrentando perda de competitividade no mercado norte-americano”.
A FIEMG lembra que sempre defendeu a negociação constante e técnica entre os dois países “como instrumento central para a retomada das condições adequadas de comércio”.
Tarifaço ainda traz impactos
O presidente em exercício e ministro do Desenvolvimento, Indústria, Comércio e Serviços, Geraldo Alckmin, afirmou nesta sexta-feira (21) que 22% das exportações brasileiras para os Estados Unidos permanecem sujeitas às sobretaxas impostas pelo governo norte-americano.
Segundo Alckmin, a nova decisão representa o maior avanço até agora nas negociações bilaterais.
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Corrida contra o relógio: Proprietários de imóveis comerciais têm até 31 até dezembro para garantir tributação reduzida
A equipe econômica reduziu de R$ 12,1 bilhões para R$ 7,7 bilhões o volume de recursos congelados no Orçamento de 2025.
Os dados constam do Relatório de Avaliação de Receitas e Despesas Primárias do 5º bimestre, divulgado nesta sexta-feira (21) pelo Ministério do Planejamento e Orçamento. Do total, R$ 4,4 bilhões estão bloqueados e R$ 3,3 bilhões foram contingenciados.
A queda no bloqueio decorre, principalmente, do cancelamento de R$ 3,8 bilhões em despesas discricionárias (não obrigatórias) para cobrir gastos obrigatórios.
Já o contingenciamento passou de zero para R$ 3,3 bilhões por causa da piora na projeção para o resultado fiscal deste ano.
O detalhamento dos valores por ministério será apresentado no Decreto de Programação Orçamentária e Financeira, previsto para 30 de novembro.
Bloqueio e contingenciamento
O bloqueio é adotado quando os gastos previstos superam o limite imposto pelo arcabouço fiscal. Já o contingenciamento é aplicado quando há frustração de receitas e risco de descumprimento da meta fiscal.
A meta de 2025 é déficit zero, com tolerância para um resultado negativo de até R$ 31 bilhões.
Segundo o Ministério do Planejamento, a redução do bloqueio também reflete queda de R$ 4 bilhões na estimativa de despesas obrigatórias, influenciada por recuos em benefícios previdenciários e subsídios.
O contingenciamento tornou-se necessário porque o déficit primário projetado (R$ 34,3 bilhões) superou o limite permitido pela meta (R$ 31 bilhões). O aumento decorre, principalmente, do déficit das estatais e da revisão para baixo da receita líquida.
O déficit primário representa a diferença entre as despesas e as receitas, desconsiderando os juros da dívida pública.
Ao considerar que, desde setembro, o governo havia cancelado R$ 3,8 bilhões em despesas discricionárias para cobrir o crescimento de gastos obrigatórios, o volume total de recursos congelados (bloqueados e contingenciados) caiu de R$ 8,3 bilhões para R$ 7,7 bilhões, alívio de R$ 644 milhões.
O relatório diminuiu em R$ 501 milhões a contenção no Poder Executivo, de R$ 5,514 bilhões para R$ 5,013 bilhões. O total a parcela de emendas parlamentares congeladas passou de R$ 2,794 bilhões para R$ 2,645 bilhões, liberação de R$ 149 milhões.
Projeções de receitas e despesas
O relatório atualizou as estimativas para receitas e gastos ao longo de 2025.
>> Veja os principais números:
Receitas primárias da União
- Projeção anterior: R$ 2,924 trilhões
- Projeção atual: R$ 2,922 trilhões
Despesas primárias totais
- Projeção anterior: R$ 2,417 trilhões
- Projeção atual: R$ 2,418 trilhões
Gastos obrigatórios
- Projeção anterior: R$ 2,207 trilhões
- Projeção atual: R$ 2,204 trilhões
Despesas discricionárias (não obrigatórias)
- Projeção anterior: R$ 219,056 bilhões
- Projeção atual: R$ 215,425 bilhões
Projeções específicas de despesas
- Benefícios previdenciários: de R$ 1,029 trilhão para R$ 1,028 trilhão (-R$ 263,7 milhões)
- Pessoal e encargos sociais: de R$ 408,976 bilhões para R$ 408,592 bilhões (-R$ 384 milhões)
- Precatórios e sentenças judiciais: de R$ 42,824 bilhões para R$ 43,356 bilhões (+R$ 532,4 milhões)
- Subvenções econômicas: de R$ 24,769 bilhões para R$ 21,677 bilhões (-R$ 3,092 bilhões)
Arrecadação
- Dividendos de estatais: de R$ 48,808 bilhões para R$ 52,422 bilhões (+R$ 3,614 bilhões)
- Concessões: de R$ 7,743 bilhões para R$ 7,831 bilhões (+R$ 88,2 milhões)
- Royalties: de R$ 145,903 bilhões para R$ 144,081 bilhões (-R$ 1,822 bilhão)
Meta fiscal e decisões recentes
A meta fiscal de 2025 permite déficit de até R$ 31 bilhões. Segundo o governo, a projeção menor do resultado está ligada ao déficit de estatais e à queda de R$ 1 bilhão na receita líquida estimada.
O governo também destaca impactos positivos da aprovação no Congresso de medidas ligadas à compensação tributária indevida, ao Atestmed (sistema de atestado médico digital do Instituto Nacional do Seguro Social) e ao seguro-defeso, que devem gerar alívio fiscal de cerca de R$ 15 bilhões neste ano.
Além disso, o Tribunal de Contas da União (TCU) autorizou o governo a contingenciar recursos para perseguir o piso da meta – déficit primário de R$ 31 bilhões –em 2025, o que amplia a flexibilidade na execução orçamentária. No entanto, a decisão do ministro Benjamin Zymler ainda será julgada pelo plenário do órgão.
O detalhamento das áreas que terão liberação parcial dos recursos bloqueados será divulgado até o fim de novembro.
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