Casa e Decoração
Multifamily: mercado imobiliário brasileiro precisa se adaptar ao novo conceito de moradia por locação
Alfredo Gulin Neto, CEO da AG7
O conceito de moradia vem mudando nos últimos anos e, com isso, o mercado imobiliário passou a encontrar novas formas de trabalhar a ideia do “lar”. O segmento multifamily é um grande exemplo disso; para se ter uma ideia, uma pesquisa do CBRE Brasil revela que 55% das pessoas já estão investindo no setor, sendo a maior parte delas indivíduos com um alto poder aquisitivo. Além disso, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontou por meio de dados do Índice FipeZAP+ que o ramo também está na linha de frente nos Estados Unidos e é o responsável por aproximadamente 13% do patrimônio da indústria de Real Estate Investment Trusts (REITs), que soma um total de US$ 1,2 trilhão.
O motivo do sucesso da área é simples: todas as decisões relacionadas ao imóvel são centralizadas em apenas um ou poucos indivíduos, uma vez que as estruturas alugadas pertencem a um proprietário, property company ou grupo investidor. Assim, é do interesse do(s) operador(es) que os benefícios oferecidos na propriedade sejam sempre os mais qualificados, entregando uma espécie de hotelarização do local.
Ou seja, é um processo bem diferente do que ocorre em condomínios tradicionais, valorizando a flexibilidade, mobilidade e atendendo às preferências diretas do morador dentro de parâmetros saudáveis e sustentáveis. O target de alto padrão é um ótimo exemplo de como a demanda por esses fatores funciona na prática, já que, normalmente, é um núcleo com uma rotina intensa, muitas vezes com uma escassez de tempo para se exercitar e ter momentos de relaxamento.
Dessa forma, são pessoas que olham com atenção para alguns tópicos, como: as regras de contrato, geralmente com a expectativa de uma avaliação acelerada de crédito e contemplando um tempo de estadia que varia, em média, de 3 a 30 meses; empreendimentos próximos a grandes centros de atração e valor agregado, que estejam ligados de algum modo a áreas urbanizadas; e, principalmente, a oferta de atividades diárias potencializadas, as quais trazem experiências completas tanto para as suas horas de lazer ou descanso quanto para tarefas profissionais.
Do ponto de vista das incorporadoras, construtoras e operadoras de projetos multifamily, essa é uma lógica praticamente perfeita, visto que se trata de um movimento de fidelização. A ideia é a de estruturar um verdadeiro serviço por assinatura, atraindo novos moradores com o encurtamento dos trâmites legais e uma modalidade que agrega dentro e fora do lar, mas, consequentemente, também retendo os atuais clientes pelos mesmos motivos.
E qual é a situação do segmento multifamily no Brasil?
Ultimamente, os retornos do segmento multifamily têm gerado uma forte recorrência para negócios ao redor do mundo, fazendo com que as empresas não dependam só da venda de imóveis e consigam uma rentabilidade recorrente. No Brasil, o setor ainda está ganhando corpo, mas já impactou significativamente diversas pessoas no mercado imobiliário nacional.
A começar pelo número crescente de investidores institucionais, como fundos de investimento e fundos de pensão. O JFLL11, da JFL Realty, é um dos representantes desse núcleo, sendo uma companhia que realiza operações da categoria no país, incluindo a construção de empreendimentos desse tipo.
Aliás, no que se refere a projetos, o PACE, estrutura de mais de 24 mil m² localizada no “novo Ecoville”, um dos melhores bairros para se morar em Curitiba atualmente, é outro expoente do mercado no território brasileiro. Assinado pelo multipremiado Architects Office e a experiente Realiza Arquitetura, o edifício oferece ao morador diversas opções que incentivam todos os âmbitos do seu bem-estar, como terapias em um circuito de SPA, áreas de academia, esportes e recovery center, fora um lugar totalmente conectado, arborizado e conectado ao ambiente urbano.
Sabemos que nos EUA o multifamily existe há mais de 100 anos e é uma modalidade consolidada no mercado imobiliário. Como a moradia é uma necessidade básica, a liquidez é grande, afinal são mais de 40 milhões de norte-americanos que moram em um imóvel do sistema.
No Brasil, a Housi é um dos maiores players, funcionando como uma plataforma de gestão para o público investidor. E ele também está crescendo. No final de 2021 as properties companies já tinham mais de 10 mil unidades multifamily em desenvolvimento no país. E os fundos de investimento imobiliário (FIIs) cerca de R$650 milhões sob gestão.
A tendência veio para ficar?
Cada vez mais o cliente em busca de um imóvel olha para o multifamily como uma modalidade que agrega todas as características necessárias para sua tomada de decisão, simplificando processos, oferecendo centralização de despesas, experiências compartilhadas, mais sensação de segurança e facilidade da rotina com serviços que melhoram o bem-estar e a qualidade de vida.
No entanto, apesar de cases de sucesso como esses, é muito importante frisar que o segmento multifamily ainda tem passos importantes a dar no Brasil, por isso, aqueles que possivelmente se interessarem em fazer negócios na área devem buscar o máximo de informações que conseguirem, seja por conta própria, com especialistas ou junto às empresas que atuam no ramo.
O momento atual é apenas o instante inicial de um setor com potencial gigantesco e, sem dúvidas, essa tendência ainda tem muito mais a acrescentar na prestação de um serviço de alta qualidade aos usuários finais dos produtos; e, é claro, aos seus lares.
*Alfredo Gulin Neto é CEO da AG7, uma das principais incorporadoras de alto luxo e wellness building do Brasil.
A Black Friday é o momento mais estratégico do ano para quem deseja renovar a casa com inteligência e economia. E quando o assunto é decorar o quarto, esse evento comercial se torna uma oportunidade real de transformar o espaço com estilo, funcionalidade e personalidade, sem comprometer o orçamento.
O segredo está em fazer escolhas certeiras, priorizar o essencial e aproveitar as promoções que realmente valem a pena.
Redefina a função do espaço
O quarto deixou de ser apenas o lugar para dormir. Hoje ele também funciona como refúgio, ambiente de leitura, de descanso mental, e até mesmo como um espaço híbrido para home office. Antes de sair às compras, vale analisar como o quarto é usado no dia a dia.
Isso ajuda a definir prioridades: talvez o foco esteja em uma cama mais confortável, ou na reorganização do armário. Com um olhar atento, é possível identificar pequenas melhorias que causam grande impacto.
Invista em iluminação estratégica
A iluminação é um dos elementos mais acessíveis e transformadores na decoração de um quarto. Um abajur com luz quente pode criar um clima de aconchego instantâneo, enquanto uma luminária pendente moderna valoriza o estilo do espaço.
Aproveitar para trocar lâmpadas comuns por versões inteligentes ou investir em fitas de LED é uma maneira simples e eficiente de renovar o ambiente. Apostar em luzes com dimerização também permite maior controle da atmosfera, ideal para diferentes momentos do dia.
Mude o ambiente com têxteis
Trocar cortinas, colchas e almofadas é um caminho rápido para transformar visualmente o quarto. Tecidos fazem diferença não só na estética, mas também no conforto térmico e acústico. Kits de cama e enxovais costumam entrar em promoção com bons descontos.
Prefira paletas que favoreçam o relaxamento, como tons neutros, terrosos ou suaves. Misturar texturas, como linho, algodão e tricô, também contribui para um ambiente mais acolhedor.
Escolha móveis com propósito
Móveis são investimentos mais robustos, mas justamente por isso, merecem atenção especial durante as promoções. A Black Friday é ideal para comprar com planejamento e economizar em peças essenciais, como camas com baú, cômodas funcionais e guarda-roupas espaçosos.
Ao escolher o guarda-roupa, por exemplo, considere não apenas o design, mas a distribuição interna, o aproveitamento de altura e a profundidade das gavetas. Se o objetivo for encontrar uma opção com bom custo-benefício, vale acompanhar as ofertas específicas de guarda-roupa na Black Friday, com variedade de modelos e descontos reais.
Um quarto bem planejado não precisa de muitos móveis. A chave está em escolher peças versáteis e com acabamento de qualidade, que combinem com o restante da decoração e resistam ao uso diário. Ao evitar o excesso, o espaço ganha em funcionalidade, fluidez e leveza visual.
Renove com papel de parede ou pintura
Paredes têm um impacto enorme no visual do quarto. Uma demão de tinta já muda a atmosfera, e é possível fazer isso com um investimento relativamente baixo. Cores claras ampliam a sensação de espaço, enquanto tons escuros conferem aconchego e sofisticação. Para quem busca algo mais marcante, o papel de parede adesivo é uma solução prática, econômica e fácil de aplicar.
Muitas lojas de materiais de construção e decoração oferecem rolos de papel de parede com descontos agressivos. O ideal é escolher padrões que complementem os móveis e têxteis, criando uma narrativa visual coerente.
Aposte em organização inteligente
Decorar também é organizar. Aproveitar a Black Friday para adquirir caixas organizadoras, nichos e prateleiras pode ser mais relevante do que investir apenas em objetos decorativos. A organização bem pensada libera espaço, facilita o dia a dia e contribui para a estética do ambiente.
Gavetas internas bem divididas, sapateiras discretas ou organizadores de prateleira otimizam o uso do guarda-roupa, especialmente em quartos menores.
Use decoração afetiva e acessível
Quadros, fotos, livros e objetos com significado pessoal dão vida ao quarto sem exigir grandes gastos. Durante as promoções, é possível encontrar molduras, suportes e acessórios decorativos a preços reduzidos.
Outra ideia é imprimir fotos em papel de alta qualidade e montar uma composição visual acima da cama ou em uma parede lateral. Isso adiciona identidade ao espaço e fortalece a sensação de pertencimento, fundamental em um cômodo tão íntimo.
Reforce o conforto com pequenos detalhes
Tapetes macios, velas aromáticas, um novo travesseiro ou uma manta leve são detalhes que fazem diferença no dia a dia. Itens que promovem bem-estar e tornam o ambiente mais acolhedor também entram nas promoções da Black Friday. Esses pequenos toques finais fecham o ciclo da renovação, transformando o quarto em um espaço que equilibra estética, funcionalidade e conforto.
A Black Friday é a chance perfeita para transformar o quarto sem gastar além do necessário. Com atenção aos detalhes e escolhas bem planejadas, é possível renovar o ambiente com estilo e personalidade. O segredo está em saber o que priorizar e como aproveitar as melhores ofertas. Decorar com inteligência é mais do que seguir tendências: é criar um espaço que faça sentido para a sua vida.
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
Casa e Decoração
O descanso como gesto de cura: o luxo do tempo e do cuidado no Pink Day by Champion Volvo
Legenda: O empresário Antônio Vicente Júnior, representante da Simmons em Brasília, participa do Pink Day by Champion Volvo na Casa Cavo — evento que uniu luxo, solidariedade e conscientização no Outubro Rosa 2025.
Na tarde de 30 de outubro, o pôr do sol às margens do Lago Paranoá foi cenário para uma experiência que uniu elegância, consciência e emoção. O Pink Day by Champion Volvo, realizado na Casa Cavo, celebrou o Outubro Rosa em um formato que transcendeu o evento social: um encontro de mulheres que ressignificam o luxo como expressão de propósito e bem-estar.
Parceira da iniciativa, a Simmons levou ao espaço uma ambientação exclusiva que propôs uma reflexão sensorial sobre o descanso como parte fundamental da jornada de autocuidado feminino — especialmente para aquelas que enfrentam o tratamento contra o câncer de mama.
O evento reuniu cerca de 70 mulheres empreendedoras, que compartilharam histórias, experiências e solidariedade em torno da prevenção e da saúde da mulher. Entre elas, um grupo especial de convidadas em tratamento contra o câncer de mama simbolizou a força e a esperança que movem o Outubro Rosa.
Durante a celebração, uma bolsa solidária convidou as participantes a doarem peças de seus guarda-roupas — um gesto de partilha e empatia que reforçou o propósito do encontro: transformar o cuidado em movimento coletivo.
“O descanso é também um ato de resistência e amor-próprio. Em um mundo que exige produtividade constante, parar, respirar e cuidar-se é o verdadeiro luxo contemporâneo”, destacou Antônio Vicente Júnior, representante da Simmons em Brasília.
A estética do bem-estar – O espaço Simmons na Casa Cavo
A instalação assinada pela Simmons Park Sul na Casa Cavo apresentou uma cama de linhas elegantes e mobiliário de tons suaves, evocando a serenidade e o conforto como extensões do corpo. O espaço — pensado como um refúgio de leveza — simbolizava o papel restaurador do sono, essencial no processo de regeneração física e emocional.
Quatro travesseiros da linha premium Simmons foram sorteados entre as convidadas, como um gesto simbólico de carinho e reconexão com o próprio descanso. A experiência combinou design, hospitalidade e propósito, reafirmando que o verdadeiro bem-estar nasce do equilíbrio entre corpo, mente e alma.
O Pink Day by Champion Volvo se consolidou como uma celebração da vida e da consciência. Para a Simmons, a participação no evento representa mais que uma presença institucional — é uma manifestação de seus valores essenciais: inovação com sensibilidade e compromisso com o bem-estar humano.
Em um mundo que acelera, o convite da marca é simples e profundo: dormir bem é viver com plenitude
.
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
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Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Em qualquer encontro entre amigos, reunião de família ou confraternização, há sempre um alimento que rouba a cena: o pão de queijo. Crocante por fora, macio por dentro e com aquele sabor que remete a aconchego, ele é presença garantida nas festas e pode ir muito além do simples lanchinho.
Com criatividade, dá para transformar essa delícia mineira em combinações irresistíveis que agradam todos os gostos. Seguem a seguir algumas dicas:
Clássicos que sempre funcionam
A dobradinha pão de queijo e frios nunca decepciona. “Queijos variados, presunto, salame e até geléias salgadas são ótimos companheiros para servir com pães de queijo ainda quentinhos. Uma tábua bem montada, com diferentes texturas e sabores, cria uma experiência simples, mas cheia de charme”, revela Henrique Costa Faria, diretor de marketing e produto da Mineirinho.
Pastinhas e recheios cremosos
As versões com patês e cremes dão um toque de sofisticação sem exigir muito esforço. “Requeijão temperado, pasta de ervas, patê de tomate seco ou até um creme de alho suave combinam perfeitamente com o sabor neutro do pão de queijo. É o tipo de opção que deixa o café da tarde ou o happy hour ainda mais gostoso”, recomenda.
Releituras gourmet
Para quem gosta de surpreender, vale apostar nas versões recheadas. “Pernil desfiado, frango com catupiry, carne louca ou cogumelos refogados transformam o pão de queijo em mini sanduíches cheios de sabor. São ótimos para servir em festas e eventos informais, onde o público busca algo prático e saboroso”, indica.
Combinação agridoce
E não é só com salgado que o pão de queijo combina. “Experimente servi-lo com goiabada cremosa, doce de leite ou geleias artesanais. O contraste entre o salgado da massa e o doce do recheio cria uma combinação surpreendente. É uma ótima pedida para quem gosta de sair do óbvio”, garante.
Bebidas que completam a experiência
O café é o par mais tradicional, mas cappuccinos, chás e até espumantes secos caem muito bem, dependendo do momento. “As bebidas ajudam a equilibrar o sabor e valorizam ainda mais cada mordida”, finaliza.
Simmons Park Sul e Kasa dos Colchões revelam o luxo do descanso na Brasília Capital Fitness & Wellness 2025
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