Casa e Decoração
House flipping: 5 dicas para investir e lucrar nesse modelo de negócio
Tema será destaque no Enic 2025, com especialista da Senior Sistemas compartilhando estratégias para lucrar no mercado imobiliário. Multinacional também apresentará soluções em digitalização, IA e eficiência para o setor
O house flipping é uma estratégia de investimento imobiliário que vem ganhando popularidade no Brasil e no mundo. Em tradução livre, o termo significa “virar a casa“ e se refere à prática de comprar um imóvel subvalorizado, reformá-lo e revendê-lo por um preço maior, visando ao lucro, especialmente em períodos em grandes centros urbanos, onde não há muito espaço disponível para novos empreendimentos e a renovação de prédios antigos são uma ótima opção.
A modalidade tem atraído cada vez mais investidores individuais. Segundo um levantamento da startup Archademy, o potencial de ganho com house flipping varia entre 40% e 50%. Já o portal Inteligência Financeira aponta que um bom retorno líquido gira entre 15% e 20%. Ainda, a plataforma Superbid Exchange revelou que os leilões on-line de imóveis cresceram 79% no primeiro trimestre de 2024, comparado ao mesmo período de 2023.
Segundo o empreendedor e CEO do Sistema Obra Prima, plataforma do Grupo Senior especializada na gestão de obras para pequenas construtoras, Wilson Pacheco Jr, reformar imóveis para revenda exige planejamento e controle rigoroso dos custos. Algumas práticas essenciais para garantir uma operação eficiente e lucrativa são:
- Escolha do imóvel certo: Priorize imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e localizados em regiões estratégicas. O lucro começa na compra: adquirir um imóvel por um valor inferior ao de mercado aumenta a margem de ganho após a reforma.
- Planejamento detalhado da reforma: Defina um escopo claro, focando em melhorias que elevam o valor percebido, como cozinha, banheiro e acabamentos, e evitando personalizações desnecessárias.
- Controle de orçamento e cronograma: Utilize ferramentas de gestão para evitar desperdícios e garantir que a obra se mantenha dentro dos custos e prazos previstos. No house flipping, ultrapassar o orçamento compromete a rentabilidade, já que a precificação final do imóvel não absorve custos extras.
- Tenha um corretor de confiança: Contar com um corretor experiente faz toda a diferença na compra e na venda do imóvel. Um bom profissional ajuda a identificar oportunidades abaixo do valor de mercado, conhece a demanda da região e acelera a revenda, garantindo o melhor retorno possível.
- Aproveite o financiamento como alavanca: Linhas de crédito estratégicas podem ampliar o volume de investimentos e acelerar a rotação do capital, permitindo mais projetos simultâneos e maior lucratividade.
Soluções de gestão reduzem custos em até 13% nas reformas
A temática será destaque na palestra do CEO do Obra Prima. Wilson Pacheco Jr apresentará o Obra Play, marketplace no qual é possível cotar preço de insumos com diversos fornecedores simultaneamente, otimizando compras estratégicas e reduzindo custos. Ainda, por meio do Sistema Obra Prima é possível acompanhar o andamento da obra em tempo real, sem a necessidade de estar presente diariamente no canteiro. Isso permite decisões mais ágeis, melhor gestão da equipe e garantia de que a execução siga o planejamento. “O resultado são reformas eficientes, sem estouro de orçamento e com economia significativa. Um bom controle financeiro e operacional, aliado a uma cotação inteligente de insumos e à gestão remota, faz toda a diferença no sucesso do house flipping”, destaca Wilson.
Enic 2025: Senior apresenta novidades do portfólio em soluções para construção civil
A Senior Sistemas, uma das maiores empresas de software de gestão do Brasil, reforça sua liderança no setor da construção e traz novidades em digitalização, automação, inteligência artificial e eficiência operacional no 100º Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC 2025). O evento, promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), acontece de 8 a 11 de abril, no pavilhão 8 do São Paulo Expo, reunindo os principais players do setor para debater tendências, desafios e soluções inovadoras para o futuro da construção civil.
Entre os destaques, está o recém-lançado “Canteiro Digital”, ferramenta que elimina desperdícios, reduz atrasos e otimiza a gestão de insumos e mão de obra no canteiro de obras. “Empresas que utilizam o “Canteiro Digital” já registram redução de até 15% em desperdícios e 40% na diminuição de atrasos”, explica o diretor do segmento de Construção na Senior Sistemas, Marcelo Xavier.
A Senior também apresentará as novidades da Hypnobox by Senior, que oferece um CRM especializado para incorporadoras e imobiliárias, permitindo gestão inteligente de leads, automação do atendimento e integração com os ERPs da Senior. Outros destaques incluem os ERPs das linhas UAU e Mega, dois dos sistemas de gestão mais completos do mercado para construtoras e incorporadoras, garantindo controle financeiro, planejamento estratégico e integração total entre áreas.
Palestras no ENIC 2025
A Senior Sistemas terá duas palestras confirmadas na Sala Senior Tecnologia, com especialistas do setor compartilhando insights e tendências. No dia 8 de abril, às 17 horas, Marcelo Xavier, diretor do segmento de Construção na Senior Sistemas, abordará o tema “Do projeto ao pós-venda: Digitalize e construa com inovação”. Já no dia 11 de abril, também às 17 horas, Wilson Pacheco Jr., CEO da Obra Prima, empresa investida pela Senior, apresentará a palestra “House Flipping: Reformar imóveis é rentável?”. Para mais informações sobre o evento, acesse o site do Enic 2025.
Sobre a Senior
A Senior Sistemas é a escolha de empresas líderes de mercado que buscam inovação e gestão de alta performance. A multinacional oferece um portfólio completo que abrange todas as etapas da cadeia produtiva em setores estratégicos da economia, como Agronegócio, Atacado e Distribuição, Construção, Indústria e Logística. Com mais de 35 anos de excelência, Senior transformou a gestão de mais de 13 mil grupos econômicos de médio e grande porte no Brasil. Com 11 filiais e três mil colaboradores no Brasil e no exterior, a Senior mantém 160 canais de distribuição e cresce acima de 20% ao ano em receita líquida há cinco anos consecutivos. A Senior acredita que, com sua profunda expertise e soluções tecnológicas, tem a oportunidade de impulsionar empresas rumo à maior eficiência operacional, expansão de receitas e liderança em seus segmentos. Por isso, entrega mais que tecnologia. Para mais informações, visite www.senior.com.br.
A Black Friday é o momento mais estratégico do ano para quem deseja renovar a casa com inteligência e economia. E quando o assunto é decorar o quarto, esse evento comercial se torna uma oportunidade real de transformar o espaço com estilo, funcionalidade e personalidade, sem comprometer o orçamento.
O segredo está em fazer escolhas certeiras, priorizar o essencial e aproveitar as promoções que realmente valem a pena.
Redefina a função do espaço
O quarto deixou de ser apenas o lugar para dormir. Hoje ele também funciona como refúgio, ambiente de leitura, de descanso mental, e até mesmo como um espaço híbrido para home office. Antes de sair às compras, vale analisar como o quarto é usado no dia a dia.
Isso ajuda a definir prioridades: talvez o foco esteja em uma cama mais confortável, ou na reorganização do armário. Com um olhar atento, é possível identificar pequenas melhorias que causam grande impacto.
Invista em iluminação estratégica
A iluminação é um dos elementos mais acessíveis e transformadores na decoração de um quarto. Um abajur com luz quente pode criar um clima de aconchego instantâneo, enquanto uma luminária pendente moderna valoriza o estilo do espaço.
Aproveitar para trocar lâmpadas comuns por versões inteligentes ou investir em fitas de LED é uma maneira simples e eficiente de renovar o ambiente. Apostar em luzes com dimerização também permite maior controle da atmosfera, ideal para diferentes momentos do dia.
Mude o ambiente com têxteis
Trocar cortinas, colchas e almofadas é um caminho rápido para transformar visualmente o quarto. Tecidos fazem diferença não só na estética, mas também no conforto térmico e acústico. Kits de cama e enxovais costumam entrar em promoção com bons descontos.
Prefira paletas que favoreçam o relaxamento, como tons neutros, terrosos ou suaves. Misturar texturas, como linho, algodão e tricô, também contribui para um ambiente mais acolhedor.
Escolha móveis com propósito
Móveis são investimentos mais robustos, mas justamente por isso, merecem atenção especial durante as promoções. A Black Friday é ideal para comprar com planejamento e economizar em peças essenciais, como camas com baú, cômodas funcionais e guarda-roupas espaçosos.
Ao escolher o guarda-roupa, por exemplo, considere não apenas o design, mas a distribuição interna, o aproveitamento de altura e a profundidade das gavetas. Se o objetivo for encontrar uma opção com bom custo-benefício, vale acompanhar as ofertas específicas de guarda-roupa na Black Friday, com variedade de modelos e descontos reais.
Um quarto bem planejado não precisa de muitos móveis. A chave está em escolher peças versáteis e com acabamento de qualidade, que combinem com o restante da decoração e resistam ao uso diário. Ao evitar o excesso, o espaço ganha em funcionalidade, fluidez e leveza visual.
Renove com papel de parede ou pintura
Paredes têm um impacto enorme no visual do quarto. Uma demão de tinta já muda a atmosfera, e é possível fazer isso com um investimento relativamente baixo. Cores claras ampliam a sensação de espaço, enquanto tons escuros conferem aconchego e sofisticação. Para quem busca algo mais marcante, o papel de parede adesivo é uma solução prática, econômica e fácil de aplicar.
Muitas lojas de materiais de construção e decoração oferecem rolos de papel de parede com descontos agressivos. O ideal é escolher padrões que complementem os móveis e têxteis, criando uma narrativa visual coerente.
Aposte em organização inteligente
Decorar também é organizar. Aproveitar a Black Friday para adquirir caixas organizadoras, nichos e prateleiras pode ser mais relevante do que investir apenas em objetos decorativos. A organização bem pensada libera espaço, facilita o dia a dia e contribui para a estética do ambiente.
Gavetas internas bem divididas, sapateiras discretas ou organizadores de prateleira otimizam o uso do guarda-roupa, especialmente em quartos menores.
Use decoração afetiva e acessível
Quadros, fotos, livros e objetos com significado pessoal dão vida ao quarto sem exigir grandes gastos. Durante as promoções, é possível encontrar molduras, suportes e acessórios decorativos a preços reduzidos.
Outra ideia é imprimir fotos em papel de alta qualidade e montar uma composição visual acima da cama ou em uma parede lateral. Isso adiciona identidade ao espaço e fortalece a sensação de pertencimento, fundamental em um cômodo tão íntimo.
Reforce o conforto com pequenos detalhes
Tapetes macios, velas aromáticas, um novo travesseiro ou uma manta leve são detalhes que fazem diferença no dia a dia. Itens que promovem bem-estar e tornam o ambiente mais acolhedor também entram nas promoções da Black Friday. Esses pequenos toques finais fecham o ciclo da renovação, transformando o quarto em um espaço que equilibra estética, funcionalidade e conforto.
A Black Friday é a chance perfeita para transformar o quarto sem gastar além do necessário. Com atenção aos detalhes e escolhas bem planejadas, é possível renovar o ambiente com estilo e personalidade. O segredo está em saber o que priorizar e como aproveitar as melhores ofertas. Decorar com inteligência é mais do que seguir tendências: é criar um espaço que faça sentido para a sua vida.
Casa e Decoração
O descanso como gesto de cura: o luxo do tempo e do cuidado no Pink Day by Champion Volvo
Legenda: O empresário Antônio Vicente Júnior, representante da Simmons em Brasília, participa do Pink Day by Champion Volvo na Casa Cavo — evento que uniu luxo, solidariedade e conscientização no Outubro Rosa 2025.
Na tarde de 30 de outubro, o pôr do sol às margens do Lago Paranoá foi cenário para uma experiência que uniu elegância, consciência e emoção. O Pink Day by Champion Volvo, realizado na Casa Cavo, celebrou o Outubro Rosa em um formato que transcendeu o evento social: um encontro de mulheres que ressignificam o luxo como expressão de propósito e bem-estar.
Parceira da iniciativa, a Simmons levou ao espaço uma ambientação exclusiva que propôs uma reflexão sensorial sobre o descanso como parte fundamental da jornada de autocuidado feminino — especialmente para aquelas que enfrentam o tratamento contra o câncer de mama.
O evento reuniu cerca de 70 mulheres empreendedoras, que compartilharam histórias, experiências e solidariedade em torno da prevenção e da saúde da mulher. Entre elas, um grupo especial de convidadas em tratamento contra o câncer de mama simbolizou a força e a esperança que movem o Outubro Rosa.
Durante a celebração, uma bolsa solidária convidou as participantes a doarem peças de seus guarda-roupas — um gesto de partilha e empatia que reforçou o propósito do encontro: transformar o cuidado em movimento coletivo.
“O descanso é também um ato de resistência e amor-próprio. Em um mundo que exige produtividade constante, parar, respirar e cuidar-se é o verdadeiro luxo contemporâneo”, destacou Antônio Vicente Júnior, representante da Simmons em Brasília.
A estética do bem-estar – O espaço Simmons na Casa Cavo
A instalação assinada pela Simmons Park Sul na Casa Cavo apresentou uma cama de linhas elegantes e mobiliário de tons suaves, evocando a serenidade e o conforto como extensões do corpo. O espaço — pensado como um refúgio de leveza — simbolizava o papel restaurador do sono, essencial no processo de regeneração física e emocional.
Quatro travesseiros da linha premium Simmons foram sorteados entre as convidadas, como um gesto simbólico de carinho e reconexão com o próprio descanso. A experiência combinou design, hospitalidade e propósito, reafirmando que o verdadeiro bem-estar nasce do equilíbrio entre corpo, mente e alma.
O Pink Day by Champion Volvo se consolidou como uma celebração da vida e da consciência. Para a Simmons, a participação no evento representa mais que uma presença institucional — é uma manifestação de seus valores essenciais: inovação com sensibilidade e compromisso com o bem-estar humano.
Em um mundo que acelera, o convite da marca é simples e profundo: dormir bem é viver com plenitude
.
Sobre a Simmons Park Sul:
Fundada nos EUA em 1870, a Simmons é referência global em colchões premium e pioneira nas molas ensacadas individuais. Presente em mais de 100 países, alia tradição e inovação para proporcionar conforto e bem-estar. Em 2025, inaugurou sua primeira loja conceito no Brasil, no Park Sul, Brasília, em parceria com Antônio Júnior, especialista do setor. O espaço oferece atendimento personalizado e produtos de alto padrão.
Site: https://simmonsbrasilia.com.br/simmons-colchoes-park-sul/
Instagram: @simmonsparksul
Casa e Decoração
Para agradar todos os paladares: combinações com pão de queijo perfeitas para confraternizações
Em qualquer encontro entre amigos, reunião de família ou confraternização, há sempre um alimento que rouba a cena: o pão de queijo. Crocante por fora, macio por dentro e com aquele sabor que remete a aconchego, ele é presença garantida nas festas e pode ir muito além do simples lanchinho.
Com criatividade, dá para transformar essa delícia mineira em combinações irresistíveis que agradam todos os gostos. Seguem a seguir algumas dicas:
Clássicos que sempre funcionam
A dobradinha pão de queijo e frios nunca decepciona. “Queijos variados, presunto, salame e até geléias salgadas são ótimos companheiros para servir com pães de queijo ainda quentinhos. Uma tábua bem montada, com diferentes texturas e sabores, cria uma experiência simples, mas cheia de charme”, revela Henrique Costa Faria, diretor de marketing e produto da Mineirinho.
Pastinhas e recheios cremosos
As versões com patês e cremes dão um toque de sofisticação sem exigir muito esforço. “Requeijão temperado, pasta de ervas, patê de tomate seco ou até um creme de alho suave combinam perfeitamente com o sabor neutro do pão de queijo. É o tipo de opção que deixa o café da tarde ou o happy hour ainda mais gostoso”, recomenda.
Releituras gourmet
Para quem gosta de surpreender, vale apostar nas versões recheadas. “Pernil desfiado, frango com catupiry, carne louca ou cogumelos refogados transformam o pão de queijo em mini sanduíches cheios de sabor. São ótimos para servir em festas e eventos informais, onde o público busca algo prático e saboroso”, indica.
Combinação agridoce
E não é só com salgado que o pão de queijo combina. “Experimente servi-lo com goiabada cremosa, doce de leite ou geleias artesanais. O contraste entre o salgado da massa e o doce do recheio cria uma combinação surpreendente. É uma ótima pedida para quem gosta de sair do óbvio”, garante.
Bebidas que completam a experiência
O café é o par mais tradicional, mas cappuccinos, chás e até espumantes secos caem muito bem, dependendo do momento. “As bebidas ajudam a equilibrar o sabor e valorizam ainda mais cada mordida”, finaliza.
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