Especialista alerta para os riscos legais na aquisição de imóveis e obras contratadas na Região Metropolitana de Fortaleza.
O mercado imobiliário no município de Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF), vive um momento de intensa valorização. A proximidade com a capital cearense, os investimentos em infraestrutura e a busca por imóveis de alto padrão fora do centro urbano impulsionaram uma verdadeira corrida por terrenos e construções na cidade.
Entretanto, o crescimento acelerado também exige atenção redobrada por parte dos compradores e investidores. Denúncias recentes envolvendo uma construtora que atuava no Eusébio acenderam um alerta no setor: clientes afirmam ter sido vítimas de estelionato após investirem valores altos em casas que não foram entregues — com relatos de pagamentos que chegam a R$433 mil sem avanço das obras.
Para o advogado Alexandre Maia, especialista em Direito Contratual, Patrimonial e Empresarial, a construção de um imóvel, principalmente os de alto padrão, não é tarefa simples e barata e precisa vir acompanhada de assessoria jurídica especializada desde os primeiros passos da negociação.
“O aumento da demanda e a promessa de construção rápidá muitas vezes fazem com que compradores se esqueçam de etapas essenciais como a verificação da idoneidade da construtora, a análise criteriosa dos contratos e a formalização adequada dos pagamentos. Isso abre margem para golpes e prejuízos que poderiam ser evitados com o suporte jurídico adequado”, afirma o advogado.
Casos recentes noticiados pela imprensa cearense mostram que os golpes não afetam apenas compradores finais, mas também fornecedores de materiais e prestadores de serviços. De acordo com a Polícia Civil do Ceará, investigações estão em andamento para apurar denúncias contra uma empresa do setor, envolvendo diversos boletins de ocorrência por estelionato.
“O crescimento do mercado imobiliário é positivo, mas precisa ser acompanhado de segurança jurídica. Nosso escritório atua justamente na prevenção de riscos legais e temos por propósito proteger famílias e negócios com ética e responsabilidade, evitando prejuízos financeiros e de tempo”, reforça Alexandre Maia.
A recomendação do especialista é clara: antes de fechar qualquer negócio imobiliário, é fundamental contar com a análise de um advogado de confiança, tanto para validar a documentação quanto para acompanhar a execução de obras e eventuais aditivos contratuais.
“Nosso papel é atuar como parceiro estratégico dos clientes, oferecendo soluções seguras e previsíveis para investimentos patrimoniais. O prejuízo emocional e financeiro causado por contratos mal elaborados e por agentes mal intencionados pode ser irreversível. Por isso, a prevenção é a chave”, completa.
Sobre Alexandre Maia
Com mais de 30 anos de experiência no mercado jurídico, o escritório atua com foco em Direito Patrimonial, Contratual e Tributário. Seu propósito é proteger famílias e negócios, oferecendo uma advocacia ética, responsável e orientada para resultados. A equipe do seu escritório é reconhecida por seu trabalho sólido em assessoria legal, consultoria preventiva e estruturação de planejamentos patrimoniais por meio de holdings familiares.
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