Atualmente, a tecnologia deixou de ser diferencial para ser um fator fundamental no mercado imobiliário. A era das property technology chegou, com empresas que aplicam soluções de maneira digital que otimizam a construção, a venda e a gestão de imóveis. Essa influência se manifesta cada vez com mais intensidade em sua aplicação.
Inteligência artificial e big data no mercado imobiliário
A inteligência artificial (IA) é, hoje em dia, a ferramenta mais utilizada em tomadas de decisão e automatização de atendimento nas empresas de diversos setores. Dentre a atuação, há a precificação dinâmica com algoritmos que analisam variáveis para sugerir o preço ideal para um imóvel.
Outras são a análise preditiva, com big data que identifica qual região dos grandes centros terá maior valorização, e o atendimento humanizado, com chatbots de última geração que preveem comportamentos e tiram dúvidas técnicas. Dessa forma, o corretor só precisa estar em contato com os clientes que realmente estão prontos para a compra.
Realidade virtual e possibilidade de tour 3D
A partir da tecnologia no mercado imobiliário, as visitas técnicas não precisam acontecer com hora marcada e como primeiro passo. Nos tours virtuais, o cliente analisa melhor pelo próprio site antes de decidir se realmente deseja visitar o imóvel. Isso auxilia em visitas mais assertivas e menos perda de tempo para ambos os lados da venda.
Além disso, assim se pode ter vendas internacionais e remotas, com óculos de realidade virtual para o tour 3D, e nessa alternativa, é possível analisar os acabamentos e a iluminação do ambiente. Com menos deslocamentos, há economia tanto para o comprador quanto para a imobiliária.
Tokenização imobiliária
O ano de 2026 trouxe inovações ainda mais expansivas, de forma que o mercado imobiliário possa ter transações fracionadas. A tokenização significa que um imóvel de alto valor agora pode ser “dividido” em tokens digitais, para que investidores comprem “partes” do imóvel e recebam aluguéis proporcionais.
Ainda, há outra inovação de 2026, com o uso de blockchains para garantir a transferência de propriedade e os pagamentos automáticos e imutáveis. O blockchain é um programa de computador que executa automaticamente acordos. Essa tecnologia faz com que os contratos sejam cumpridos com maior segurança e também reduz burocracias cartoriais.
O fortalecimento de polos industriais em Santa Catarina
O estado de Santa Catarina (SC) tem atuado como catalisador de polos industriais para o mercado imobiliário local. Cidades como Joinville, Palhoça, Itajaí e Jaraguá do Sul atraem um fluxo constante de profissionais qualificados e investimentos, o que impulsiona a demanda tanto por galpões logísticos modernos quanto por empreendimentos residenciais de alto padrão.
O setor imobiliário responde com projetos de uso misto e soluções inteligentes, consolidando o estado como um dos metros quadrados mais valorizados e resilientes do país.
Com o fortalecimento de polos industriais e logísticos na região, a busca por moradia tem se deslocado para municípios vizinhos de perfil estratégico. Nesse cenário, a procura por aluguel em Palhoça (SC) apresenta crescimento constante, refletindo a preferência de novos moradores por localidades que conciliam proximidade com a capital e ampla oferta de serviços essenciais.
