Economia
Comprar ou Alugar um Imóvel no Rio de Janeiro: O Que Vale Mais a Pena?
Mudar-se para uma cidade maravilhosa como o Rio de Janeiro é o sonho de muita gente! O sol, as praias famosas, a alegria contagiante… tudo isso atrai pessoas de todos os lugares. Mas, junto com a emoção de viver no “Rio 40 graus”, vem uma pergunta muito importante: o que é melhor, comprar ou alugar um imóvel no Rio de Janeiro?
Esta é uma decisão que envolve não só o seu bolso, mas também o seu estilo de vida e os seus planos para o futuro. Vamos juntos descobrir qual é a melhor escolha para você, de um jeito fácil de entender!
O Mundo do Aluguel: Liberdade e Flexibilidade
Alugar uma casa ou um apartamento é como ter um “passe livre” para morar em um lugar sem se prender a ele para sempre.
É uma ótima opção para quem gosta de mudar de ares de vez em quando, ou para quem não tem certeza de quanto tempo vai ficar na Cidade Maravilhosa.
Vantagens do Aluguel:
- Mais liberdade para mudar: Se você arrumar um emprego novo em outro bairro, ou até em outra cidade, ou se a família crescer, é mais fácil se mudar. Os contratos de aluguel geralmente têm um tempo (como 30 meses), mas se precisar sair antes, é possível, pagando uma multa.
- Menos responsabilidades grandes: Você não precisa se preocupar com os grandes consertos do imóvel, como um vazamento grande no telhado ou problemas nas instalações elétricas. O dono (o proprietário) é quem cuida disso.
- Gasto inicial menor: Para alugar, você precisa de um valor inicial (como o depósito de garantia ou o seguro-fiança), que é bem menor do que a entrada de uma compra.
- Conhecer a cidade: É uma forma de morar em uma região, como, por exemplo, em um apartamento no Ipanema, e ver se você realmente gosta daquele lugar antes de fazer um investimento maior.
Desvantagens do Aluguel:
- O dinheiro “vai embora”: O dinheiro que você paga no aluguel todos os meses não volta para você e não se transforma em um bem seu.
- Reajustes: Todo ano, o valor do aluguel pode aumentar um pouquinho (chamamos isso de reajuste), o que pode apertar o orçamento.
- Restrições: Você não pode pintar as paredes de roxo ou quebrar uma parede para fazer um quarto maior sem a permissão do dono do imóvel.
O Mundo da Compra: Seu Cantinho, Seu Patrimônio
Comprar um imóvel é como fincar raízes. É ter um lugar que é totalmente seu, onde você pode fazer as mudanças que quiser e sabe que está construindo um bem para o futuro.
Vantagens da Compra:
- É seu: O imóvel é totalmente seu! Você pode reformar, pintar, e decorar do jeito que sempre sonhou. Quer ter um jardim de inverno? Quer transformar um quarto em um escritório? A casa é sua!
- Criação de Patrimônio: O imóvel vira um bem, uma riqueza sua. Com o tempo, ele pode se valorizar, ou seja, valer mais dinheiro do que quando você comprou.
- Estabilidade: Você não precisa se preocupar com o proprietário pedindo o imóvel de volta. A casa é sua para morar pelo tempo que quiser.
- Investimento: Se um dia você se mudar, pode vender o imóvel e usar o dinheiro para comprar outro, ou pode até alugá-lo e ter uma renda extra!
Desvantagens da Compra:
- Compromisso de longo prazo: Comprar geralmente significa fazer um financiamento no banco, que pode durar muitos anos (às vezes 30 anos!). É um compromisso bem longo.
- Gasto inicial alto: Você precisa de um bom dinheiro guardado para dar a entrada e pagar os custos de documentação (impostos, escritura, etc.), que são bem caros.
- Responsabilidades extras: Você será responsável por todos os consertos, grandes ou pequenos, e também terá que pagar impostos anuais (como o IPTU) e, se for apartamento, a taxa de condomínio.
O Fator Rio de Janeiro: Preços e Localização
No Rio, os preços variam muito, dependendo de onde você quer morar. Bairros famosos e de frente para a praia, como Leblon, Ipanema e Copacabana, são bem mais caros, tanto para alugar quanto para comprar.
- Para quem quer morar perto da praia ou em bairros de luxo: A compra pode ser um investimento muito bom a longo prazo, pois esses bairros tendem a se valorizar mais. No entanto, o valor inicial (entrada e parcelas) será altíssimo. O aluguel, embora caro, pode ser a única forma de morar ali sem comprometer todo o seu dinheiro.
- Para quem busca economia: Bairros mais afastados do centro e da praia, como alguns da Zona Oeste (por exemplo, Campo Grande e Bangu) ou da Zona Norte (como Méier e Tijuca), têm preços mais acessíveis para aluguel e compra.
O que considerar sobre os custos:
|
Despesa |
Se você ALUGAR |
Se você COMPRAR (financiando) |
|
Mensal |
Aluguel + Condomínio + Contas (água, luz, etc.) |
Parcela do Financiamento + Condomínio + Contas + Manutenção |
|
Anual |
Reajuste do Aluguel |
IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) |
|
Inicial |
Caução ou Seguro-fiança (relativamente baixo) |
Entrada + Custos de Documentação (bem alto) |
A Escolha Certa: Olhe para o seu Futuro
Não existe uma resposta “certa” para todo mundo. A melhor escolha é aquela que se encaixa na sua vida. Pense nessas três coisas:
1. Seus Planos de Vida (Tempo)
- Vai morar no Rio por um período curto (menos de 5 anos)?
- Alugar é quase sempre a melhor opção. O custo inicial é menor e você tem a flexibilidade de se mudar sem a dor de cabeça de ter que vender um imóvel rápido.
- Planeja morar no Rio por muito tempo (mais de 10 anos)?
- Comprar pode valer a pena, pois o imóvel terá tempo para se valorizar e você estará pagando por algo que será seu, e não apenas o aluguel para outra pessoa.
2. Sua Situação Financeira (Dinheiro)
- Tem uma boa quantia guardada para a entrada e os custos iniciais?
- Comprar se torna mais fácil e menos arriscado se você tiver o dinheiro para a entrada (cerca de 20% do valor do imóvel) e mais um dinheiro para os impostos.
- Prefere manter seu dinheiro investido e não gastar muito de uma vez?
- Alugar é a melhor escolha. Você usa o dinheiro da entrada para investir em outras coisas (como ações ou fundos) e deixa esses investimentos crescerem, enquanto paga um aluguel que, em muitos casos, pode ser mais baixo do que a parcela de um financiamento.
3. Seu Perfil (Paciência)
- Gosta de estabilidade e quer ter a liberdade de reformar e decorar?
- Você tem o perfil para Comprar.
- Prefere não se preocupar com grandes reformas e adora a ideia de ter liberdade para mudar de bairro ou até de cidade?
- Você tem o perfil para Alugar.
O Que Fazer Agora?
Comprar ou alugar um imóvel no Rio de Janeiro é uma grande decisão. Se você está começando a vida na cidade, o aluguel oferece a tranquilidade de conhecer o lugar, o custo de vida e o seu novo bairro sem um grande compromisso. É a escolha da flexibilidade.
Se você já tem certeza do seu futuro no Rio, tem estabilidade no emprego e conseguiu guardar um bom dinheiro, a compra é a forma de um apartamento da Sal Praia De Ipanema é investir no seu futuro, construir seu patrimônio e ter o seu cantinho com a sua cara.
A dica final é: faça as contas! Compare o quanto você gastaria por mês alugando (aluguel + condomínio + IPTU dividido por 12) com o quanto gastaria comprando (parcela do financiamento + condomínio + IPTU dividido por 12 + uma reserva para manutenção). A diferença pode te ajudar muito a tomar a melhor decisão!
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Santander abre novo ciclo de contratação de assessores em Rondônia para reforçar time de investimentos
Com margens em expansão e crescimento, companhia reforça disciplina financeira e consolida evolução sustentável dos resultados
A Senior Sistemas, uma das maiores empresas de software para gestão da América Latina, registrou crescimento consistente no 3º trimestre de 2025 (3T25), com avanço de receita aliado à expansão das margens EBITDA e de lucro.
A receita líquida totalizou R$ 297,1 milhões, um aumento de 17,8% em comparação ao mesmo período de 2024. Já a receita recorrente atingiu R$ 267,4 milhões no trimestre, alta de 20,4% em relação ao 3T24, representando 80,5% da receita bruta.
A receita cloud da Senior cresceu 26,0%, encerrando o trimestre em R$ 157,6 milhões e representando 59,0% da receita recorrente bruta entre julho e setembro.
No período, o EBITDA avançou 31,6% em comparação com o 3T24, totalizando R$ 86,3 milhões, com margem EBITDA de 29,0%. O lucro líquido somou R$ 65,6 milhões, alta de 42,6% em relação ao mesmo trimestre do ano anterior, com margem líquida de 22,1%.
O 3º trimestre de 2025 confirma a capacidade da Senior de ampliar resultados com disciplina financeira. “Nosso desempenho reflete a execução consistente do plano de crescimento e a evolução contínua do portfólio de gestão, que vem incorporando inteligência artificial para ampliar a eficiência, a integração e o valor das soluções que oferecemos aos clientes”, afirma Carlênio Castelo Branco, CEO da Senior.
“O avanço da receita, sustentado pelo crescimento das ofertas em cloud, demonstra a efetividade dos investimentos realizados e a consistência da estratégia de posicionamento em segmentos importantes para o negócio”, avalia o executivo.
Wiipo amplia escalabilidade com Crédito do Trabalhador
A Wiipo, fintech de serviços financeiros e benefícios para pessoas do ecossistema Senior, alcançou 4 milhões de colaboradores conectados ao aplicativo no 3T25, com R$ 188 milhões em transações, um crescimento de 64% em relação ao mesmo trimestre de 2024.
O desempenho foi impulsionado pelo avanço dos benefícios flexíveis e pela expansão da frente de crédito, que apresentou alta de 97% em comparação ao mesmo período do ano anterior.
O destaque ficou para o Crédito do Trabalhador, lançado no 2T25, que apresentou alta de 478% frente ao trimestre anterior e já representa 64% do total concedido no ano. No período, a receita total da Wiipo cresceu 68% em relação ao 3T24 e 82% no acumulado de 2025. Os números refletem a rápida adesão e o potencial da solução e reforçam o ritmo consistente de expansão da operação.
Senior Capital evolui com antecipação de recebíveis integrada ao ERP
A Senior Capital, joint venture da Senior com o BTG Pactual, também avançou na oferta integrada de serviços financeiros para a base de clientes da companhia. No trimestre, o destaque foi o lançamento de uma funcionalidade que permite antecipar recebíveis de cartão diretamente pelo ERP. A solução amplia o acesso dos clientes a serviços financeiros e fortalece as iniciativas de cross-sell. Essa integração também gera novas alavancas de monetização e reforça a estratégia da empresa de conectar gestão e serviços financeiros em uma única plataforma.
Reconhecimento e cultura corporativa
Pelo quarto ano consecutivo a Senior foi reconhecida como uma das Melhores Empresas para Trabalhar no Brasil, segundo o Great Place to Work®. Em 2025 a companhia subiu dez posições, alcançando o 56º lugar entre as grandes empresas.
“Esse reconhecimento reforça a solidez da nossa cultura e a capacidade de atrair, engajar e reter talentos em um ambiente de trabalho saudável, colaborativo e inovador.”
Caminho para o futuro
O balanço da companhia no 3T25 reafirma a consistência da estratégia de crescimento da Senior, marcada pela expansão em cloud, ampliação da receita recorrente, evolução das fintechs e integração de soluções de gestão e serviços financeiros.
“O desempenho financeiro do trimestre evidencia que seguimos no caminho certo para construir uma Senior cada vez mais inteligente, sólida e relevante no mercado. Com foco em tecnologia, pessoas e execução consistente, avançamos na consolidação de um ecossistema integrado e escalável, gerando valor sustentável no presente e no futuro”, conclui Carlênio Castelo Branco.
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Santander abre novo ciclo de contratação de assessores em Rondônia para reforçar time de investimentos
Com o amadurecimento do mercado financeiro e o avanço das plataformas digitais, investidores ampliam o olhar para opções fora dos bancos tradicionais, como fundos imobiliários, startups e precatórios.
O investidor brasileiro está mais ousado e informado. Se antes a poupança e a renda fixa dominavam as carteiras, hoje cresce o interesse por investimentos que combinem segurança com ganhos mais expressivos. Essa transformação é resultado de um cenário de juros elevados, mas também de um público mais educado financeiramente, disposto a explorar novas alternativas de rentabilidade.
Nos últimos anos, fundos imobiliários, criptomoedas e participações em startups ganharam relevância. Porém, uma modalidade menos conhecida vem chamando a atenção: os precatórios. Esses títulos representam dívidas do governo reconhecidas pela Justiça, que podem ser adquiridas com desconto no mercado secundário. Na prática, o investidor compra o direito de receber no futuro um valor maior, o que torna a operação atrativa para quem busca retorno superior ao da renda fixa tradicional.
De acordo com especialistas, o apelo dos investimentos alternativos está na diversificação. Diferente dos ativos atrelados à Selic ou à bolsa de valores, esses produtos têm base em ativos reais, imóveis, créditos judiciais ou participações societárias, e não seguem a mesma lógica dos mercados tradicionais. Isso significa que, mesmo diante de oscilações econômicas, eles podem oferecer estabilidade e oportunidades de ganho.
No caso dos precatórios, o investimento tem perfil híbrido: risco controlado e retorno potencialmente elevado. Como o crédito é reconhecido por decisão judicial e tem cronograma definido por lei, há uma previsibilidade maior do que em outros produtos alternativos. Ainda assim, é um investimento de baixa liquidez, ou seja, o retorno pode demorar meses ou anos, exigindo paciência e visão de longo prazo.
Outro fator que tem impulsionado o interesse é o impacto social indireto. Ao antecipar o pagamento desses créditos, o investidor contribui para que cidadãos e empresas recebam valores que aguardavam há anos, ao mesmo tempo em que obtém rentabilidade. Essa característica transforma os precatórios em uma modalidade que une propósito e retorno financeiro.
Especialistas reforçam, porém, que é fundamental contar com suporte jurídico e financeiro antes de aplicar. Cada precatório possui características específicas, como origem do processo, fase judicial e previsão de pagamento, que influenciam diretamente o risco da operação. A análise criteriosa é essencial para evitar surpresas e garantir que o investimento seja seguro e bem estruturado.
À medida que o mercado amadurece e os investidores se tornam mais exigentes, é provável que os produtos alternativos ganhem ainda mais espaço nas carteiras. Em um país onde os juros altos favorecem a renda fixa, mas limitam o crescimento do capital a longo prazo, a diversificação se consolida como estratégia indispensável. Os precatórios, nesse contexto, surgem como um caminho promissor, técnico, sólido e cada vez mais acessível a quem busca equilibrar risco e retorno com inteligência.
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Santander abre novo ciclo de contratação de assessores em Rondônia para reforçar time de investimentos
Economia
Santander abre novo ciclo de contratação de assessores em Rondônia para reforçar time de investimentos
Diante do crescimento na demanda de negócios em Rondônia, o Santander iniciou um novo ciclo de contratações de assessores de investimentos no estado. As vagas fazem parte do Santander AAA, em regime CLT e com contratação imediata, e são para atender os municípios de Porto Velho, Cacoal, Jaru, Ji-Paraná e Vilhena.
Os interessados devem ter perfil empreendedor e capacidade de construir e manter relacionamentos comerciais, sempre com foco principal no cliente. As inscrições para concorrer a vagas do Santander AAA devem ser realizadas pelo link https://santander.wd3.myworkdayjobs.com/pt-BR/SantanderCareers/job/Evergreen/Banco-de-Talentos—Assessor-de-Invest_Req1366120
“Estamos iniciando este novo movimento de contratações devido à resposta que tivemos no aumento da demanda dos negócios na região. A consolidação da regionalização dos escritórios de atendimento a investidores, a atração de mão de obra qualificada e do próprio estado vem sendo fundamental para nos aproximarmos do cliente, entendermos a realidade, cultura e peculiaridades de cada região e, assim, ofertar os produtos mais assertivos de acordo com o perfil daquele investidor”, destaca Dayane Arueira, head do Santander AAA na Região Nordeste e Norte.
A certificação CPA-20 é pré-requisito para essa oportunidade, a CEA (Certificação de Especialista de Investimentos) é obrigatória em 90 dias e a CFP (Certified Financial Planner) considerada um grande diferencial.
O Banco oferece um modelo inovador e empreendedor que inclui uma carteira de clientes, remuneração meritocrática vinculada ao desempenho individual e oportunidades de crescimento em uma instituição internacional. Criado há três anos, o projeto AAA conta com 1,8 mil assessores contratados em todo o País. Atualmente, há mais de 200 cidades com presença de assessores AAA, dentro do processo de regionalização do Santander dos escritórios de atendimento a investidores.
Para garantir assertividade na conversa do profissional de assessoria com o investidor, o Banco implementou neste ano um novo assistente de inteligência artificial (IA) que oferece ao assessor o acesso a um vasto banco de informações.
A ferramenta permite que o assessor consiga de forma simples, rápida e personalizada cruzar informações-chave do cliente com dados de indicadores econômicos, recomendações de carteiras e produtos. Dentre os recursos disponíveis, está a sugestão de mensagens que garantirão um atendimento balizado por customização, precisão e agilidade.
Além de auxiliar o assessor a gerar as comunicações com o cliente, a ferramenta tem o humano em um papel relevante, sempre se certificando da confiabilidade das informações geradas e de que a comunicação atende ao que é necessário, possuindo todos os requisitos ideais para serem enviadas ao cliente.
Consolidação
Em três anos de operação, o Santander AAA consolidou a Instituição como uma das principais casas de investimentos em atuação no Brasil, com o diferencial de ter um ecossistema, verdadeiramente, global. Atualmente, são R$ 270 bilhões de ativos sob gestão e mais de 270 mil clientes em todo o País, atendidos por 1,8 mil assessores de investimentos. O momento-chave do Banco foi colocar o cliente em primeiro lugar, com escritórios espalhados pelas principais cidades e capilaridade na distribuição de produtos. Liderado por Luciane Effting, o AAA também foi desenvolvido com o intuito de atrair profissionais qualificados, oferecendo-lhes um processo de encarreiramento dentro do Banco todo. Isto é, ele pode iniciar a jornada como um mero especialista e ascender para cargos em verticais como a tesouraria, asset management e private banking.
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