Armazenamento inteligente e seguro impulsiona mercado de self storage
Com o home office consolidado, o e-commerce em plena expansão e os imóveis urbanos cada vez menores, uma solução que antes era considerada alternativa começa a ocupar papel estratégico na rotina de empresas e famílias. O self storage, serviço de locação de espaços individuais para armazenamento, vem ganhando protagonismo ao oferecer praticidade, segurança e controle em um momento em que reorganizar a vida se tornou fundamental.
Dados da Associação Brasileira de Self Storage (ASBRASS) revelam que o setor cresceu 9% em 2024, ultrapassando 217 mil boxes em funcionamento no país. A média de vacância nacional é de 16,9%, mas em regiões como o Centro-Oeste, onde a adesão é maior, o índice cai para 11,2%. Os números indicam maturidade e aumento na demanda por soluções de armazenamento flexíveis, especialmente em centros urbanos mais densos.
No Distrito Federal, Marcos Koenigkan é um dos nomes à frente dessa transformação. Ele lidera três das maiores operações da região: Show Self Storage, YouBox e Brasília Self Storage. Para o empresário, o serviço passou a fazer parte da estrutura essencial de quem busca eficiência no uso do espaço, tanto no âmbito pessoal quanto profissional. “A ideia de que self storage é só para mudanças temporárias ou grandes empresas ficou para trás. Hoje atendemos de pequenos lojistas e profissionais liberais até famílias que desejam eliminar o famoso ‘quarto da bagunça’ sem se desfazer de objetos que têm valor emocional ou utilidade sazonal. Guardar fora passou a ser uma forma inteligente de viver melhor dentro”.
A versatilidade do modelo responde às novas demandas da vida contemporânea. Lojistas de e-commerce utilizam os boxes como extensão do estoque, com controle de acesso e segurança reforçada. Autônomos e profissionais em regime remoto armazenam documentos, equipamentos e arquivos com proteção e praticidade. Famílias, por sua vez, usam o espaço para guardar móveis herdados, objetos sazonais ou até itens que aguardam uso futuro, como berços e bicicletas.
Entre as principais vantagens do serviço estão a segurança com monitoramento 24 horas, contratos mensais sem exigência de fiador, privacidade total no acesso e variedade de tamanhos de boxes para diferentes necessidades. Para empresas que armazenam documentos, a estrutura precisa ir além do básico. Koenigkan alerta para a importância de ambientes ventilados e protegidos contra pragas. “Os ambientes precisam ser higienizados, com ventilação adequada para evitar mofo em papéis e tecidos. Também é essencial verificar se a empresa adota protocolos rigorosos de dedetização e descupinização, especialmente para quem guarda arquivos importantes”, afirma.
O self storage não é apenas sobre guardar. É sobre organizar a rotina, reduzir custos e ganhar mobilidade. Seja para ampliar um negócio ou para ter mais conforto em casa, é uma solução que conversa com o momento que vivemos. “Em um mundo onde o espaço custa caro e o tempo vale ainda mais, não se trata mais de luxo ou conveniência. O self storage passou a ser estratégia de vida”, conclui Koenigkan.
